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지난달 수도권 인허가도 2배 증가
전국 미분양 주택은 증가세 지속

지난달 서울 주택 인허가 물량이 1년 전과 비교해 7배 가까이 증가해 1만 1000가구를 넘겼다.향후 주택 공급 규모와 속도를 가늠할 수 있는 인허가가 서울 등 규제 지역을 중심으로 개선되는 양상이다.

30일 국토교통부의‘2026년 8월 주택통계’에 따르면 지난달 서울 지역 인허가는 1만 1306가구로 전년 같은 달(1605가구) 대비 604.4% 증가했다.아파트 인허가는 1만 537가구로 전년 같은 달(1015가구) 대비 938.1% 증가했다.올해 1~8월 누적 인허가는 3만 9940가구로 전년 동기(2만 8441가구) 대비 40.4% 증가했다.

지난달 수도권 인허가를 살펴보면 총 1만 5470가구로 전년 동월(7523가구) 대비 105.6% 증가했다.8월 누적 실적은 9만 6056가구로 전년 동기(9만 1165가구) 대비 5.4% 증가했다.

반면 비수도권 8월 인허가는 6137가구로 전년 동월(9680가구) 대비 36.6% 감소했다.8월 누적 실적은 6만 7879가구로 전년 동기(8만 646가구) 대비 15.8% 줄었다.

주택이 실제로 지어지는 착공을 보면 서울 지역 8월 착공은 1172가구로 전년 같은 달(1023가구) 대비 14.6% 증가했다.1~8월 누적 실적은 2만 679가구로 전년 같은 기간(1만 4654가구) 대비 41.1% 증가했다.

8월 수도권 착공은 8845가구로 전년 같은 달(8996가구) 대비 1.7% 줄었다.8월 누적 실적은 8만 6739가구로 전년 동기(8만 5424가구) 대비 1.5% 증가했다.

전국적으로 미분양 주택은 증가세를 이어갔다.8월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만 9134가구로 전월(6만 8217가구) 대비 1.3% 늘었다.수도권 미분양 주택은 1만 9136가구로 전월 대비 323가구 줄었지만 비수도권은 4만 9998가구로 1240가구 증가했다.전국 준공후 미분양은 2만 8080가구로 전월(2만 9152가구)와 비교해 3.7% 감소했다.

지난달 주택 매매 거래는 전국적으로 감소했는데 특히 수도권과 서울의 감소 폭이 컸다.총 주택 매매 거래는 4만 8359건으로 전월(6만 3185건) 대비 23.5% 줄었다.전월세 거래는 19만 9204건으로 전월(21만 985건) 대비 5.6% 감소했다.

이 중 수도권 매매 거래는 2만 5740건으로 전월(3만 40749건) 대비 25.9% 감소했다.비수도권은 2만 2619건으로 전월(2만 8436건) 대비 20.5% 즐었다.서울 지역 아파트 매매 거래는 4589건으로 전월(6564건) 대비 30.1% 감소했다.세제개편안 발표와 금리상승 국면 등의 여파로 해석된다.

수도권 전월세 거래는 13만 4394건으로 전월(14만 3501건) 대비 6.3% 감소했고,이름 추천 룰렛비수도권은 6만 4810건으로 전월(6만 7484건) 대비 4.0% 줄었다.

지난해 주택건설실적 통계 확정치를 보면 전국 준공은 30만 가구로 잠정치인 34만 2000가구보다 4만 2000가구가 적었다.잠정치 생산 시 임시사용승인 등 일부 중복 물량이 계상된 데 따른 영향이다.국토부는 지난해 10월 통계부터는 최초 사용승인 일자를 기준으로 준공 실적을 집계해 중복집계를 방지하고 보다 정확도 높은 통계를 생산하고 있다고 설명했다.


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